オーナー様へ
オーナー様は家賃を受け取るだけ
株式会社グリーンルームはアパマンショップに加盟し、お客様のお部屋探しとオーナー様の賃貸経営をサポートしています。
私たちは、オーナー様の対等なパートナーとして共に不動産の価値を育てる関係を築いて行きたいと思います。
現在の入居率97.2％！
「信頼に応える為にもっと頑張ろう」が当社のスローガンです
管理・運営に伴うさまざまな業務は私どもプロにお任せください！！
※入居率は2019年3月現在のものとなります
主な管理業務
募集業務
- 募集計画
- 募集媒体（インターネット、雑誌等）の選定・手配
- 募集図面の作成
審査・賃貸借契約業務
- 規程による入居審査
- 保険・共済会加入手続き
- 契約金明細書の作成
- 賃貸借契約書作成・締結
賃料管理業務
- 賃料などの集金業務
- 敷金の保管
- 滞納者への督促
- 定期送金業務
入居者管理業務
- 入居者・近隣住民からのお問い合わせ対応
- 設備トラブルに対する対応
- 鍵の管理・保管
- 敷金精算業務
- 契約更新業務
- 退室業務
建物管理業務
- 共用部分の日常清掃
- その他設備の法定点検
- 共用灯の店頭・交換等
その他サービス
- 24時間受付コールセンター（一部地域）
- 各種セミナーのご案内
- LPG、光ファイバーなどの提案
一括借り上げ＜サブリース＞
オーナー様の安定した収益確保のため、一括借上げシステム＜サブリース＞というシステムがございます。
サブリースのメリット
賃貸収入が安定
オーナー様の物件を一括して賃借しますので、実際に空室があってもグリーンルームから家賃が支払われます。
苦情・トラブルにも対応
オーナー様の代わりに、グリーンルームが入居者様からの苦情・トラブルに対応します
サポート体制も万全
専門業者による建物メンテナンスや、コールセンターも設置しています。サポート体制も万全です。
サブリース契約期間中は安定した賃料を確保
家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者ニーズの多様化などにより、賃貸経営にはますます高度なノウハウが求められるようになってきました。グリーンルームは安定期的に家賃収入を確保する「サブリース」でオーナー様の賃貸経営をサポートします。